Apartamente disponibile in Sibiu

Se pare ca nu doar capitala este foarte cautate pentru cumpararea apartamentelor, foarte multi oamenii isi indreapta atentia spre Sibiu, deoarece este unul dintre cele mai frumoase orase din tara, poate suna suprinzator dar foarte multi clienti ai pietei imobiliare din Sibiu sunt straini.

            In urma unui studiu de piata s-a constatat ca Sibiul este unul dintre cele mai apreciate orase de catre straini si nu numai de la noi din tara ci si la nivel European, asta se poate datora si faptului ca este situat in apropierea cetatii Sighisoara.

            Vestea buna este ca in Sibiu, un oras frumos care in trecut a fost capitala culturala europeana, preturile apartamentelor sunt mai convenabile decat in alte orase din tara precum Bucuresti, piata imobiliara in acest oras nu este deloc saraca, fiind disponibile atat apartamente cu doua respectiv trei camere, garsoniere, case, vile cat si terenuri.     

            Preturile garsonierelor din Sibiu

            Facand o analiza a pietei imobiliare din Sibiu, s-a ajuns la concluzia ca preturile, dupa cum am metionat sunt mai avantajoase decat in multe dintre orasele tarii, ceea ce nu poate decat sa-i convinga pe foarte multi oameni atat roamani cat si straine sa-si cumpere o locuinta in acest oras deosebit. De exemple o garsoniere de 35 mp, confort 1, semidecomandata, poate fi cumparat cu doar 22.000 euro, ce-i drept pretul poate alterna si in functie de zona in care este situata garsoniera respectiva.

            Apartamente de doua camere in Sibiu la doar 24.000 euro

            Nici apartamentele de doua camere nu sunt mai prejos in privinta preturilor, la fel ca in cazul garsonierelor suma pe care o poti da pe un apartament variaza in functie de zona in care este situat, un alt factor important mai este reprezentat de cat de nou este apartamentul, finisajele pe care le are, utilitatile cu care este dotat, calitate mobilierului. Preturul unui apartament poate pleca de la 24.000 euro si poate ajunge pana la 31.000 euro respectiv 35.000 euro.

            Agentii imobiliari spun ca acestea sunt la mare cautare, multe apartamente fiin cumparate drept case de vacanta.

Apartamente cu doua camere in Sibiu

            34.000 euro pentru un apartament cu trei camere

            Daca iti doresti un apartament cu trei camere, trebuie scoti din buzunar in jur de 34.000 de euro, un pret destul de avantajos daca o sa comparam cu Bucurestiul, de exemplu.   Criteriile care diferentiaza preturile apartamentelor sunt aceleasi criterii mentionate pentru apartamentele de doua camere.

            Ce-i drept sunt si apartamente care pot ajunge la 80.000 de euro, chiar 150.000 de euro, insa asta in cazul in care apartamentul are finisaje de lux, mobilier foarte scump, utilitati de calitate, mansarda si garaj pentru masina pe care o detii.

Apartamente cu trei camere in Sibiu

           

            Apartamentul cu patru camere poate fi cumparat cu 47.000 euro

            Dupa cum se poate observa intre apartamentele cu trei camere si cele cu patru nu exista o diferenta de pret prea mare, deoarece un apartament cu patru camere poate fi cumparat la un pret de 47.000 euro, insa poate ajunge chiar si pana la 140.000 de euro. 

Un nou iPad Air auriu de la Apple

Se pare ca creativitatea celor de la Apple este un izvor nesecat, deoarece acestia s-au gadit sa aduca o nota de culoare si de stralucire design-ului noului iPad Air, chiar daca analistii s-au dovedit foarte suspiciosi in privinta incasarilor pe care le vor obtine in urma lansarii pe piata gadget-ului iPad Air care va avea un design auriu, insa in ciuda parerilor specialistilor, fanii celor de la Apple sunt nerabdatori acesta sa fie lansat.

Tableta iPad Air

Acesta informatie a fost postata chiar de catre analistul Ming-Chi Kuo pe blogul sau, acesta s-a dovedit a di specialist de-a lungul timpului, deoarece toate estimarile pe care le-a facut in legatura cu produsele celor de la Apple , au fost adevarate. Vestea buna pentru cei care asteapta cu nerabdare data lansarii este ca iPad Air va fi lansat chiar in luna octombrie.

Tableta de la Apple aurie

Despre imbunanatatirile anumitor gadget-uri, specialistul spune ca nu vor fi prea multe, deoarece de imbunatatiri mai consistente va avea parte doar tableta al carui ecran are o dimensiune de 9,7 inchi, restul vor avea parte doar de reactualizari mai putin semnificative.

Despre noul iPad Air se spune ca va fi dotat cu un ecran laminat, aspect ce reprezinta o noutate pe piata tehnologiei. O noutate semnificativa mai este adusa si la niel de design si care este definitorie pentru noul ipad Air, acesta va avea culoare auriu. Pozele pe care le poti realiza cu aceasta tableta sunt aproape perfecte, gratie camerei cu care este dotat, avand in dotare o camera foto de 8 MP si proprietatea de antireflexie, detine un procesor A8 si un senzor de amprenta Touch ID.

Idei de decorare a casei inainte de vanzare

Ai de gand sa-ti vinzi casa? In zilele nostre acest lucru poate fi destul de greu, insa specialistii in decoratiuni interioare ne pot da cateva sfaturi legate de modul in care ar trebui sa ne decoram casa, inainte a face acest pas. Daca urmam cu strictete sfaturile specializtilor si incercam sa punem orice colt in valoare folosindu-ne creativitatea, pretul casei pe care ne dorim sa vindem va creste considerabil.  

            Sunt prezentate cateva aspecte importante care te pot ajuta sa-ti faci vechea casa sa arate intr-un anumit fel.

Casa Craiova

            Bucataria

            Bucataria este unul dintre cele mai importante locuri dintr-o casa, iar dintre toate incaperile pe care le detineti, in bucataria curatenia este cea mai importanta. De aceea daca va ganditi sa vindeti vechea casa ar fi recomandat ca aceasta sa fie foarte curata. Daca incercati sa va puneti in pielea cumparatorilor va veti da seama ca este foarte imporatant ca aceasta sa fie dotata cu aparate cat mai noi.

            In momentul vanzarii locuintei ar fi foarte bine sa va luati lucrurile personale, casa trebuie sa fie decorata intr-un mod cat mai neutru, astfel incat sa nu le dea potentialilor cumparatori senzatia ca nu va doriti sa va despartiti de veche locuinta.

            Daca dulapurile sau diversele utilitati pe care le detineti precum aragaz, masina de spalat, hota nu mai functioneaza, clientii ar aprecia foarte mult, iar pretul casei poate creste considerabil.

            Daca aveti o bucatarie care este dotata cu blaturi din granit, top din otel inoxidabil, toate aceste detalii pot sa duca la crestere considerabila a pretului pe care il veti primi pe casa pusa spre vanzare sau inchiriere.

            Baia

            Un alt loc al casei care trebuie sa fie foarte important si asupra caruia clientii vor privi cu atentia la modul in care arata, cat de curata este baia. Daca sunteti in situatia in care va doriti sa va vindeti casa, inainte de asta trebuie sa faci curat in baie, sa aduci imbunatatiri daca este cazul pentru ca in caz contrar risti sa ramai cu aceasta casa nevanduta. Este bine sa stii ca potentialii clienti sunt foarte pretentiosi si critici cand vine vorba de cumpararea viitoarei case, de aceea ar fi foarte bine sa o pui cat mai bine la punct.

            Cele mai apreciate bai sunt cele dotate cu placi din sticla, chiuvete cu spalare dubla si cele care sunt foarte bine iluminate, tot un sfat foarte important din partea design-urilor interiori este iluminatul, acestia spun ca prin iluminat putem sa punem in evidenta anumite colturi ale incaperii, efectul este acela de a crea senzatia de spatiu, acelasi efect il au si oglinzile.

            Balconul

            Un alt colt important al casei tale care poate fi pus in valoare este balconul. Foarte ulti oameni prefera sa-si petreaca dimineata sau serile calduroase de vara pe balcon, de aceea acesta trebuie decorat in asa fel incat sa fie un spatiu cat mai placut si mai relaxant.

            O ideea de succes care ii poate incanta pe clienti este sa-ti imbraci balconul in lemn, ceea ce ii da un aer cat mai rustic si mai placut. Cel mai bine ar fi sa-ti folosesti creativitatea la maxim atunci cand vine vorba de vanzarea unei case, iar pretul va fi unul pe masura.

iPad Air 2 ar putea fi lansat în această toamnă

iPad Air, tableta Apple cu ecran de 9,7 inchi lansată anul trecut, se bucură de un succes enorm, fapt care ar putea determina compania americană să scoată urmatoarea generaţie chiar în această toamnă.

iPad Air se indreapta spre un upgrade
Sursa foto: businessinsider.com

Potrivit blogului MacWorld U.K, dacă Apple menţine linia lansărilor anuale de noi produse, nu ar fi exclus să aibă în plan şi lansarea unui nou iPad Air, cel mai devreme în toamnă.

Pentru a întări şi mai mult zvonurile, Apple a demarat o amplă campanie de angajări, personalul suplimentar însemnând că există şanse şi mai mari ca o nouă tabletă să vadă lumina zilei în 2014.

          Cât despre dotările supertabletei iPad Air 2, se speculează că nu vor fi foarte diferite de cele ale actualei tablete de top a Apple. Totuşi, compania americană pare să îşi dorească, potrivit Australia International Business Times, să îşi facă tableta rezistentă la apă, alăturându-se astfel noului trend din lumea tehnologiilor de ultimă oră.

Spirulina ca si supliment nutritiv – surplusul de energie, vitamine si vitalitate

Spirulina este o cianobacterie care poate fi consumata cu multiple beneficii atat de catre oameni, cat si de catre animale si este obtinuta în primul rând din doua specii de cianobacterii: Arthrospira platensis si Arthrospira maxima fiind denumirile stiintifice.

Arthrospira este cultivata în întreaga lume si utilizata ca un supliment alimentar, precum si ca resursa directa de alimente neprocesate, fiind este disponibil sub forma de tablete, fulgi si sub forma de pulbere. De asemenea, este folosit ca un furaj-supliment în acvacultura, acvarii  si cresterea pasarilor de curte.

Spirulina se gaseste in locatiile autorizate sub forma de comprimate uscate de diferite concentratii.

Cateva date concrete care ne ajuta sa obtinem o privire de ansamblu asupra aportului adus de acest produs - valoarea nutritiva la 100 g (3.5 oz):

                        Energie            1.213 kJ (290 kcal)

                                                           Carbohidratii                                    23,9 g

     - Zaharuri                    3,1 g

     - fibre dietetice          3,6 g

     Grasimi                       7,72 g

§  - saturate                    2,65 g

§  - mononesaturate       0,675 g

§  - polinesaturate          2,08 g

Proteina          57.47 g

§  - triptofan        0.929 g

§  - Treonina        2,97 g

§  - izoleucina      3.209 g

§  - leucina          4.947 g

§  - Lizina                        3.025 g

§  - Metionina     1.149 g

§  - Cistina           0.662 g

§  - Fenilalanina              2.777 g

§  - Tirozina         2.584 g

§  - valina                       3.512 g

§  - Arginina        4.147 g

§  - Histidina        1.085 g

§  - alanina                      4.515 g

§  - acidul aspartic          5.793 g

§  - Acid glutamic            8.386 g

§  - Glicina           3.099 g

§  - Proline           2.382 g

§  - Serina            2.998 g

Apa                  4,68 g

Vitamina A  echiv.     29 micrograme (4%)

§  - beta-caroten                        342 micrograme (3%)

§  - luteina  si zeaxantina           0 micrograme

§  Tiamina (vit. B 1)        2,38 mg (207%)

§  Riboflavina (vit. B 2)  3,67 mg (306%)

§  Niacina (vit. B3)          12,82 mg (85%)

§  Acidul pantotenic  (B 5)         3,48 mg (70%)

§  Vitamina B 6              0.364 mg (28%)

§  Acidul folic  (vit. B 9) 94 micrograme (24%)

§  Vitamina B 12             0 g (0%)

§  Colina                          66 mg (13%)

§  Vitamina C      10.1 mg (12%)

§  Vitamina D      0 UI (0%)

§  Vitamina E       5 mg (33%)

§  Vitamina K       25,5 micrograme (24%)

§  Calciu             120 mg (12%)

§  Fier                 28,5 mg (219%)

§  Magneziu        195 mg (55%)

§  Mangan           1,9 mg (90%)

§  Fosfor             118 mg (17%)

§  Potasiu             1363 mg (29%)

§  Sodiu               1048 mg (70%)

§  Zinc                  2 mg (21%)

Procentele sunt aproximative, utilizand recomandarile din USA pentru adulti.

Resurse:

1.      Departamentuld e cercetare al agriculturii din USA, Valori nutritionale spirulina, USDA Nutrient Database

2.      Informatii despre spirulina, beneficii

3.      Wikipedia

Mobilierul de lux realizat la comanda este rentabil sau nu?

     Mobila la comanda este optiunea perfecta atunci cand ne mutam intr-un apartament nou si vrem sa ii conferim personalitate sau atunci cand decidem ca vechea mobila ocupa prea mult spatiu in casa sau s-a deteriorat. Putem alege bucatarii la comanda, mobila pentru dormitor, pentru camera copiilor, mobila pentru birou sau diverse dulapuri care ne-ar fi utile.

     In primul rand, cei care apeleaza la aceasta solutie nu gasesc in magazine ceea ce isi doresc sau ceea ce au nevoie in locuintele lor. Mobila este fie prea mare, fie nu este practica sau nu este ceea ce cauta. In aceste conditii, se impune apelul la anumite firme specializate in realizarea de piese de mobilier de lux sau obisnuite, insa adaptata necesitatilor noastre sau spatiului.

     Avantajul in acest caz este acela ca masuratorile se fac la fata locului, putem veni cu schite sau putem explica in mod clar ceea ce dorim. In plus, putem cere sa vedem produsul pe parcursul realizarii lui. 

     Un alt avantaj este ca avem posibilitatea sa alegem materialul din care este realizat mobilierul de lux si culoarea acestuia.

     Pretul se poate negocia si, in functie de cat de multe piese de mobilier avem nevoie, putem beneficia de o reducere substantiala. Daca avem un anumit buget este bine sa discutam de la inceput cu reprezentantii producatorului de mobila sau cu tamplarul pe care il alegem astfel incat sa ne incadram in suma respectiva si sa stim ce ne permitem sa comandam. Economisim astfel timp si energie. Spunem ce vrem in casa, de ce suma dispunem si vedem ce ni se ofera la banii respectivi (materiale, modele etc.)

     Multe persoane vor sa aiba in casa lor obiecte deosebite, unice si carora sa le imprime ceva din personalitatea lor, de aceea elementele de mobila realizata la comanda este si alegerea celor care isi doresc sa aiba in casa ceva ce nu exista pe piata, anumite piese asupra carora sa isi puna amprenta intr-un fel.  

Unul dintre dezavantaje este reprezentat de durata de executie a mobilei, care poate fi de cateva saptamani sau chiar mai mult. Prin urmare, este bine ca alegerea sa se faca din timp si sa fie luate in considerare anumite marje, astfel incat sa nu fim dezamagiti daca nu este gata atunci cand ni s-a spus. 

     In general, mobila pe comanda se efectueaza la cerere, in urma masuratorilor prealabile realizate in bucatarie, sufragerie, dormitor sau hol, acest tip de mobilier fiind necesar oriunde in casa si in orice tip de spatiu interior si nu numai.

     Putem avea si surprize neplacute, sa constatam ca desi am cerut un anumit lucru, ceea ce ni se livreaza este total diferit. Din acest motiv se recomanda sa cerem sa vedem produsul pe parcursul producerii lui pentru ca daca e altfel realizat, sa poata fi facute retusuri atunci cand nu este prea tarziu.

Dezmembrari Ford Focus - Fuzeta naravasa

     Abia ce mi-am cumparat un Ford Focus din 2007 la mana a doua.

     Cum m-am dus la vulcanizare ca sa imi schimb jantele cu pneurile de iarna, cum am dat de prima problema. De fapt, era vina celui de la vulcanizare. Mi-a rupt doua prezoane. Nu unul singur! Asa ca am montat roata prinsa superficial in doua piulite si m-am dus sa caut o fuzeta noua.

     Unde sa caut piese de Ford, decat la dezmembrari dedicate marcii Ford. Am gasit pe net un parc de piese second hand specializat pe dezmembrari Ford si importul de piese la mana a doua pentru marca americana.

     Problema era ca masina mea era destul de noua, iar piesele din dezmembrari pentru Focus erau doar pentru modelul anterior. Dar am reusit sa gasesc si un model contemporan cu al meu, dar in caroserie break.

      Am citit si am vazut ca fuzeta era identica pentru motorizarea diesel. Am sunat la parcul de dezmembrari Ford, am rezervat piesa, am rugat sa fie demontata si m-am dus sa o iau. Cand am ajuns cu masina, trebuia sa vad daca este identica cu cea de pe masina.

     Noroc ca in astfel de centre dedicate pieselor second hand obtinute din dezmembrari sunt oameni specializati. Am urcat repede Fordul Focus pe un elevator si 2 mecanici mi-au scos roata, au ras de fuzeta mea cu prezoane rupte, au scos fuzeta si au montat-o pe cea noua. Nu se potrivea. Ce este de facut? Am mai dat cateva telefoane, am cautat pe net, dar nimic.

     Eram cu Fordul dezmembrat pe elevator si nu puteam sa plec tot in 2 prezoane, era periculos. Cand s-a intors patronul, a vazut masina mea ca ocupa locul pe elevator si a venit la mine cu fuzeta veche in mana. L-a pus repede pe un angajat sa o repare si, ce sa vezi. In 30 de minute fuzeta veche era ca noua. Adica avea montate pe ea prezoanele de pe cea noua. Lucrarea era impecabila, nu se vedea nimic. 

     Dar m-a pus sa platesc fuzeta, chiar daca nu am instalat-o total. Dar am fost fericit, ca am dat pe ea 200 de lei, cu manopera inclusa. Asa ca centrele de dezmembrari de Ford in special Ford Focus pentru piese bune din orasul meu sunt destul de bine dotate. Nu neaparat cu piese, ci si cu oameni specialisti.

Piata FOREX, Contracte pentru diferenta CFD, Tranzactii actiuni online pe platforme dedicate

Piata Forex este denumirea utilizata pentru piata schimburilor valutare (denumirea FOREX este prescurtarea de la FOReign EXchange) si este cea mai mare piata financiara din lume. Pe piata forex se tranzactioneaza zilnic peste 3 trilioane USD si include toate valutele existente. Orice persoana fizica sau juridica poate efectua tranzactii Forex, acestea fiind realizate in regim OTC (over the counter), adica nu exista o piata comuna pentru toti participantii asa cum se intampla in cazul altor instrumente financiare precum actiunile.

Denumirea Forex este de multe ori folosita in mod generic, tranzactionarea efectiva realizandu-se prin intermediul instrumentelor derivate de tip CFD (contract for difference) care au activ suport perechi valutare. Pretul contractului CFD Forex urmareste fluctuatiile unei valute de referinta fata de alta (de exemplu pretul contractului EUR/USD urmareste fluctuatia Euro fata de Dolarul American).

Tranzactionarea pe Forex se face in marja (se foloseste efectul de levier) ceea ce permite tranzactionarea unor sume mult mai mari fata de ceea ce speculatorii au efectiv in cont. 

La un levier de 100:1, un trader forex cu 1.000 Euro in cont poate tranzactiona echivalentul a 100.000 de euro. Aceasta modalitate de tranzactionare este larg utilizata pe Forex datorita variatiilor foarte mici (sub 1% pe zi) ale perechilor valutare. Tranzactionand in marja, speculatorii amplifica miscarile din piata si au posibilitatea de a obtine castiguri mult mai mari dar se expun si unor riscuri superioare datorita amplificarii atat a potentialului de castig cat si de pierdere. 

Un alt avantaj important al acestei piete este posibilitatea de tranzactiona “long” sau “short” ceea ce permite obtinerea de castiguri atat cand pretul creste (pozitie long) cat si atunci cand pretul unui perechi valutare scade (pozitie short).

Numarul de traderi Forex din Romania a crescut rapid in ultimii ani odata cu criza financiara globala care a dus la scaderea lichiditatii de pe bursele de actiuni si derivate romanesti. Volumele foarte mari, tranzactionarea in marja si posibilitatea de a deschide pozitii long sau short fac piata Forex una foarte atractiva pentru speculatorii romani care cauta in permanenta oportunitati noi de castig pe pietele financiare. 

O persoana care doreste sa isi deschida cont de tranzactionare Forex in Romania trebuie sa se asigure ca alege un broker de incredere, autorizat pe piata de capital din Romania si cu experienta vasta in intermedierea pe Forex.